第15章 签购房合同

前一秒还缩着脖子怕挨揍的张大鹏，后一秒听见余长乐问价一下振作起来。

原本若只是铺子，那肯定不愁卖。

可张大鹏打定了不再回金帛的主意，就想连着自家院子一起卖了，价格自然就加了上去。

之前来过两个买家，都看不上他家又脏又乱的院子，只肯出买铺子的钱，后来看出张大鹏急着出手，还趁机一个劲儿压价，气得他把人赶了出去。

眼下来了这么个小姑娘，想必没有之前那些人那么老奸巨猾，说不定能卖个好价！

这样一想，张大鹏就更热情了，侧着身子把人往里请：

“来来来，里面看，边看边说，你说这叫什么事，说了这么些话，还没请你们进屋喝口水。”

刚才是看在余长乐的面子上，刘波才强压下怒气，此时没好气地呛了一声：

“我倒是想喝，你这屋里找得出一个干净杯子吗？！”

张大鹏闻言尴尬一笑，颇有些不自在。

还是余长乐解围道：“不碍事，刚喝过都不渴，要不咱们先看铺子？”

两人跟着张大鹏从隔间的木门进入铺面，木门两边都有锁，想必平时租出去时，店铺那面是锁上的。

铺面不大，大概有个二十来平，临街开了一扇门和一扇窗，没有装修可言。

见余长乐看得仔细，张大鹏越发觉得有门儿，一边看一边介绍道：

“我这铺子前任租户生意好着呢，每天门前人来人往，忙都忙不过来，要不是没办法家里老人不行了，赶着回老家伺疾守孝，才舍不得把铺子退出来。”

余长乐闻言点点头，虽然铺子不大又简陋，可从窗户里看出去这个位置倒是真的不错。

“这铺子租金一个月十块钱，你买了就是不开店，也不愁租！”

张大鹏乘胜追击道：“既然你是波哥带过来的朋友，我也不乱喊价，一口价——八百块！铺子院子你都拿走！”

不等余长乐反应，陪在一旁看铺子的刘波先忍不住了：

“你小子是不是皮痒！就你这老房子敢要八百？！你当你这儿真是前街呢？！真要是租金一个月十块，你还用到处打秋风？！”

张大鹏被刘波的大嗓门吓了一哆嗦，嘴上还嘴硬道：“我这铺子开门不就挨着前街转角么，自然也算前街铺面......”

“滚你x的前街铺面，三百块钱顶天了，你那破院子谁要？！送给我都嫌埋汰！”

“三百块怎么行？！太少了，前头有人出四百我都没卖呢！”

张大鹏一急，也将底价喊了出来。

刘波鼻间发出一声冷笑：“你小子还是不老实，正好你波哥今天有时间，那咱们就把前年供销社的事拿出来说道说道。”

“别啊......”一听供销社三个字，张大鹏明显软了不少，他纠结一番狠下心道：“那这样，我给波哥面子，四百，我就卖给你了！”

刘波见他死咬四百不松口，正要再敲打他，却听余长乐开口道：

“四百行，不过你得先租我三个月，租金就按一个月十块付，三个月到期我将房款一次性付清，要是付不出我赔你一百。”

张大鹏脑筋急转，三个月租金就是三十块，相当于卖房多赚了三十，若三个月给不出房款，自己还能再赚一百，这买卖包赚不赔！m.

他心里很快拿定主意，只是脸上还假装面露难色：

“那不是还得拖我三个月，我可等不了那么久，最多下个月初我就得去南方了。”

余长乐不慌不忙道：“那这样，下个月初我就将三个月的租金一次性都给你，三个月后你要是回金帛，咱们就当面交付房款，你要是不回来，到时候给个地址，我把钱汇过去，你看怎么样？”

这可以啊，房子卖没卖不说，先到手三十，正愁没路费呢！

见张大鹏闷着不吭声，不知道还在算计什么，急性子的刘波一脚踢他屁股上：

“我妹子都这么爽快了，你一个大男人磨磨唧唧，还不如吃奶的娃儿呢！我给她做担保，你还信不过我不成！”www.

张大鹏吃痛一蹦三尺远，呲牙咧嘴地应道：“成！成！波哥发话还有什么不成的！”

为了稳妥起见，余长乐让张大鹏找来纸笔，将条款逐字逐句都写进合同，又誊抄了一份。

自己爽利地在两份合同上都签下名字，才递给张大鹏。

张大鹏没想到她还整得这么正式，不想怯场的他也装模作样地接过合同看起来。

刘波看他那死出就来气，抬腿就想再给他一脚，这次却被已有提防的张大鹏灵活躲开。

“诶，诶，这不对啊！”

一闪身的工夫，张大鹏一眼真还瞧出合同里多出两条：

一、若甲方出现违约行为，须支付乙方一百元违约金；

二、三个月期满，若甲方不支持当面交易，则有担保人刘波代为收取乙方四百元购房款，并代甲方办理该房产过户手续。

余长乐微笑着指向另一条：“这儿也写了，要是乙方违约，也得付甲方一百的违约金，这样既有约束力又公平，张大哥觉得呢？”

“这......这么说好像也有道理......”

张大鹏到底不好意思说出光占小姑娘便宜的歪理，挠挠头抬眼看刘波：

“波哥，您担保？这事就这么说定了？”